Vendas de casas e apelo do freio: muito depende da sua porta

Comprar uma casa é muito parecido com namoro online. Tanta coisa depende dessa primeira foto, e o apelo de um cliente em potencial geralmente determina se você cruza o limite figurativo ou desliza para a esquerda.

No que diz respeito às casas, o foco dessa primeira impressão recai sobre a porta da frente, o que deve atraí-lo. No entanto, muitas portas da frente não fazem esse favor às suas casas.

"Tantas pessoas compram uma casa e vivem apenas com a porta que vem com ela, quando poderiam realmente melhorar toda a aparência de sua casa mudando-a", disse Jennifer Matson, porta-voz da JELD-WEN, um fornecedor de portas da Carolina do Norte. e janelas. "Substituir uma porta é um projeto tão fácil e relativamente barato em comparação com a maioria das reformas. Muitos estudos mostram que substituir a porta da frente quase sempre se paga. Não sei por que mais proprietários não o fazem."

"Eu sei por quê", digo a ela. "Porque a maioria dos proprietários não sabe por onde começar. Eles procuram on-line as opções de porta, ficam sobrecarregados e depois jogam Wordle."

Matson interrompeu o processo. "Comece perguntando o que você quer da porta da frente", disse ela. "Melhor apelo do freio, maior segurança, mais luz ou privacidade, maior eficiência energética? Tudo isso é possível."

Se a porta subjacente estiver em boas condições, uma nova camada de tinta e novas ferragens podem fazê-la parecer nova novamente. No entanto, se você puder ver a luz do dia espreitando, se o ar quente ou frio estiver entrando, se a ferrugem ou podridão for evidente ou se você não gostar de sua aparência, uma nova porta pode estar em ordem. Em caso afirmativo, aqui está o que considerar.

Escolha seu material: As opções de portas dianteiras mais populares são aço, fibra de vidro e madeira. A madeira é clássica e amada, mas é a mais cara e precisa de mais manutenção. O aço é o mais seguro e menos caro. As portas de fibra de vidro estão se tornando mais populares, porque oferecem a baixa manutenção e durabilidade do aço e a aparência da madeira.

Considere o ponto de preço: As portas de aço são as mais baratas em cerca de US $ 500, sem incluir a instalação. A fibra de vidro custa entre US$ 500 e US$ 800, e as portas de madeira custam mais de US$ 1.000. Portas duplas e portas personalizadas podem custar vários milhares de dólares. Um sistema completo, que inclui ferragens e uma porta pré-pendurada em sua estrutura, custa de US$ 2.000 a US$ 4.000.

Considere sua exposição:Embora aço, fibra de vidro e madeira funcionem em qualquer clima, espere repintar ou repintar uma porta de madeira com mais frequência, especialmente se você mora perto da costa ou se sua porta recebe sol direto e clima.

Vidro ou sólido: Inserções de vidro, luzes laterais e travessas fornecem mais luz e, às vezes, menos privacidade. Acrescenta despesas a qualquer porta, mas também pode adicionar juros. Cerca de 40% das portas que a empresa de Matson vende são de vidro.

As modas: As tendências das portas movem-se lentamente, mas existem, disse Matson. Os proprietários de casas de hoje estão se afastando das janelas ovais ou arqueadas em favor de painéis quadrados e retangulares. Menos estão escolhendo vidro ornamentado, cortado ou gravado, embora o vidro fosco continue popular. Um estilo de porta popular hoje é a porta de vidro de três quartos, onde o quarto inferior da porta é sólido e o restante é de vidro.

Pintar ou manchar? Uma porta manchada de madeira é uma escolha clássica e popular, superando as portas pintadas de sete a três, disse Matson. No entanto, se sua casa se presta a uma porta pintada, esse toque de cor pode proporcionar muito estilo e personalidade. Quer você pinte ou manche, escolha um brilho de alto brilho para exteriores.

Pinte-me clássico: Ao escolher a cor de uma porta, considere a paleta de sua casa, sua arquitetura, seu bairro e geografia. Não confie em uma lista online das cores de porta mais populares. Procure clássicos como vermelho, marinho ou cinza, além do preto, que está em alta no momento. Se você mora perto de uma costa ou no sul, outros favoritos incluem amarelo, coral e turquesa.

Erros comuns: "O maior erro que vejo é quando alguém escolhe uma porta que não se encaixa na arquitetura de sua casa", disse Matson. "Por exemplo, eles colocam uma porta ultramoderna em uma casa tradicional. Isso não significa que você não possa atualizar sua porta, mas ela ainda precisa combinar com a aparência." Outro erro: escolher uma cor que não combina com a sua casa. Algumas coisas, como seu tom favorito de roxo, devem ficar dentro de casa.